Acheter une résidence ou en construire une, est un budget de vie tant convoité et attendu. Il ne fait aucun doute qu'il faut faire recours à un prêt immobilier. Pour obtenir un crédit immobilier, plusieurs étapes se suivent. Vous en aurez quelques-unes dans cet article.
Le calcul de son budget d’achat
Pour un prêt immobilier, la première étape est de bien calculer son budget au regard de plusieurs paramètres liés aux revenus de prêteur et de son apport. Pour plus de détails concernant les étapes pour obtenir un prêt immobilier, essayez ici. Le taux d'endettement est le premier paramètre. À ce niveau, les banques étudient la capacité d'emprunt en fonction du taux d'endettement de prêteur, de son épargne et de ses charges.
Généralement, le taux d'endettement est fixé à 33 %. Le deuxième paramètre concerne les conditions d'emprunt. Le prêt dépend aussi d'autres facteurs tels que la durée du crédit et le taux d'intérêt. Pour avoir l'accès au prêt immobilier, les durées les plus souscrites sont comprises entre 15 ans et 25 ans. L'apport personnel est le troisième paramètre. Ceci est ce qui vous donne le budget d'achat. C'est une fois accomplir ces simulations que vous pourrez cibler vos recherches de maisons en fonction du bon budget.
Le renseignement auprès des banques et l’accord de principe
L'essentiel est d'être sûr que votre banque peut vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour que vous ayez une idée sur les conditions à remplir pour obtenir un prêt, votre banque doit solliciter un rendez-vous avec votre conseiller ou un courtier immobilier. Ces experts vous donneront plus de conseils pour bien établir votre dossier. Concernant l'accord de principe, la banque peut vous donner un accord de principe de financement avec les modalités au moment de la demande. En dehors de ces étapes, on a le compromis de vente, la comparaison des banques, la signature de l'offre de prêt, le déblocage de fonds et la signature de l'acte authentique. Ces étapes vous seront utiles pour obtenir un crédit immobilier.
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